GESTIÓN INMOBILIARIA

Este es el caso de aquellos inmuebles que precisan de una optimización de las determinaciones urbanísticas asignadas, bien por precisar cambio de uso, densidad o edificabilidad. Este proceso que se denomina Optimización de Activos Inmobiliarios, mejora la valoración de los terrenos.

Aquellos terrenos que se encuadran dentro de una Unidad de Ejecución, bien un Plan Parcial, un Plan Especial, o un Estudio de Detalle, precisan de un desarrollo urbanístico que les otorgará las determinaciones urbanísticas que les permitirán ser edificados. Los Estudios Económicos y de Viabilidad para la determinación de costes aproximados y la previsión de aprovechamiento son imprescindibles para la venta de dichos terrenos.

Los Solares Edificables que tienen condiciones específicas, gran superficie, importante desnivel topográfico, gran edificabilidad, requieren de un Estudio Arquitectónico que complemente el Estudio Económico y de Viabilidad. Dicho estudio no sólo es un argumento de venta inmejorable, sino que aporta la seguridad jurídica necesaria en operaciones de Inversión Inmobiliaria.

Determinadas actividades económicas precisan de suelos con una calificación de uso específica. Tanto la búsqueda de los más apropiados como la obtención de Informes de Viabilidad Favorables o directamente Licencias de Actividad, es otra de nuestras funciones, normalmente del interés de medianas y grandes superficies, cadenas de franquicias, suministro de combustible, etc.

En Desarrollo Integrado de Proyectos no sólo podemos llevar a cabo la Gestión Inmobiliaria, sino que podemos gestionar llave en mano el desarrollo completo hasta la urbanización y/o la edificación. También gestionamos las cooperativas promotoras compuestas por particulares y que se han unido para el desarrollo de viviendas con fines específicos, como las supereficientes, las ecológicas, las de jóvenes y las de mayores.